38 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Risser, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 38 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 199 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 944 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 334 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Risser
Une vente a été recensée au 38 Rue Marcel Risser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Risser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Risser, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Risser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Risser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Risser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 38 Rue Marcel Risser se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Risser se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -28.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
