Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°27 et de 19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 38 Rue Marcel Risser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 38 Rue Marcel Risser se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Risser se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -28.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 21.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Marcel Risser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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