2 Rue Mascaux, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mascaux, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mascaux, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Haut Pays.
2 niveaux - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 115 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mascaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mascaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mascaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Mascaux par rapport à la voie
Sur Rue Mascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue Mascaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mascaux par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mascaux se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 20.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mascaux à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mascaux est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
