31 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 449 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 31 Rue Paul Bert se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bert se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 16.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bert à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bert est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
