34 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 34 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 237 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 868 mètres
Ventes au 34 Rue Viviani
Une vente a été recensée au 34 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Viviani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Viviani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 34 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 34 Rue Viviani se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Viviani par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Viviani se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -27.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
