8 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 215 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 927 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 870 mètres
Ventes au 8 Rue Viviani
Une vente a été recensée au 8 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viviani, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 8 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Rue Viviani se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viviani par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viviani se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -30.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
