5 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie de Seine, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2765 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc En Seine à 258 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1263 mètres
Ventes au 5 Voie de Seine
Les 5 ventes au 5 Voie de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie de Seine dans son marché local
Prix du 5 Voie de Seine par rapport à la voie
Sur Voie de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 5 Voie de Seine se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie de Seine se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 17.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Voie de Seine est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
