7 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie de Seine, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 211 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1273 mètres
Ventes au 7 Voie de Seine
Les 2 ventes au 7 Voie de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie de Seine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie de Seine dans son marché local
Prix du 7 Voie de Seine par rapport à la voie
Sur Voie de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 7 Voie de Seine se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie de Seine se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 17.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Voie de Seine est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
