15 Rue de Bellevue, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bellevue, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 280 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 468 mètres
- - Collège Jules Ferry à 228 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 468 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Ventes au 15 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 15 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 15 Rue de Bellevue se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bellevue se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bellevue à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bellevue est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
