3 Rue de la Marne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 355 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 65 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 783 mètres
- - Collège Jules Ferry à 233 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 783 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marne se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marne à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marne est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
