1 Rue Gervais, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gervais, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gervais, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 124 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1086 mètres
- - Collège Jules Ferry à 815 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 836 mètres
Ventes au 1 Rue Gervais
Une vente a été recensée au 1 Rue Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gervais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gervais dans son marché local
Prix du 1 Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 Rue Gervais se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gervais par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gervais se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 53.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gervais à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gervais est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
