2 Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Leduc, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°4 et de 19.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 121 logements - 12 locaux - 1887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 84 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 759 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 759 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Leduc
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Leduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Leduc dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue Henri Leduc se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Leduc par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Leduc se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
