1 Rue André Maginot, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Maginot, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 155 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 270 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 981 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Maginot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 1 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 1 Rue André Maginot se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Maginot par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Maginot se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Maginot à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Maginot est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
