11 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Dauer, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 229 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 371 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1054 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 522 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Dauer
Une vente a été recensée au 11 Rue Léon Dauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Dauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Dauer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Dauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Dauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Dauer dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Dauer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 11 Rue Léon Dauer se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Dauer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Dauer se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 13.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Dauer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Dauer est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
