12 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Dauer, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Dauer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 250 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 386 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1071 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 502 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Dauer
Une vente a été recensée au 12 Rue Léon Dauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Dauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Dauer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Dauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Dauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Dauer dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Dauer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 12 Rue Léon Dauer se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Dauer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Dauer se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 22.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Dauer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Dauer est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
