12 Allee Georges Pompidou, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 9 059 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Georges Pompidou, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 23 locaux - 208 parkings - 3643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 147 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 321 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Ventes au 12 Allee Georges Pompidou
Les 6 ventes au 12 Allee Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Georges Pompidou, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 12 Allee Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Allee Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 381 €/m². Avec un prix moyen de 9 059 €/m², le 12 Allee Georges Pompidou se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Georges Pompidou par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Georges Pompidou se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Georges Pompidou à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Georges Pompidou est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
