4 Allée Jacques Daguerre, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jacques Daguerre, affiche un prix moyen de 10 024 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 448 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jacques Daguerre, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 448 logements - 7 locaux - 561 parkings - 13022 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 318 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 127 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 119 mètres
Ventes au 4 Allée Jacques Daguerre
Une vente a été recensée au 4 Allée Jacques Daguerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jacques Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jacques Daguerre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jacques Daguerre dans son marché local
Prix du 4 Allée Jacques Daguerre par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 024 €/m², le 4 Allée Jacques Daguerre se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jacques Daguerre par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jacques Daguerre se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 121.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jacques Daguerre à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jacques Daguerre est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
