6 Allée Jacques Daguerre, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jacques Daguerre, affiche un prix moyen de 10 047 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 448 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jacques Daguerre, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 448 logements - 7 locaux - 561 parkings - 13022 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 330 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 140 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Jacques Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Jacques Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jacques Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jacques Daguerre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jacques Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jacques Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jacques Daguerre dans son marché local
Prix du 6 Allée Jacques Daguerre par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 047 €/m², le 6 Allée Jacques Daguerre se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jacques Daguerre par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jacques Daguerre se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 122.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jacques Daguerre à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jacques Daguerre est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
