104 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°102 et de 1.34 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 104 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 337 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 228 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 299 mètres
Ventes au 104 Avenue Aubert
Les 5 ventes au 104 Avenue Aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 104 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 752 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 104 Avenue Aubert se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Aubert se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
