22 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 109 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 441 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 158 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 139 mètres
Ventes au 22 Avenue Aubert
Les 2 ventes au 22 Avenue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Aubert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 22 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 910 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 22 Avenue Aubert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Aubert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
