40 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 148 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 325 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 114 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 114 mètres
Ventes au 40 Avenue Aubert
Les 4 ventes au 40 Avenue Aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 40 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 40 Avenue Aubert se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Aubert se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 66.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Aubert
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Aubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Aubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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