64 bis Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 7 616 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest 4.
7 niveaux - 2122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 83 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 124 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Avenue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Avenue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Avenue Aubert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 64 bis Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 896 €/m². Avec un prix moyen de 7 616 €/m², le 64 bis Avenue Aubert se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Avenue Aubert se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 68.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 64 bis Avenue Aubert est de 30.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.65 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
