68 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 8 382 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°66 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 103 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 99 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Aubert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 68 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 382 €/m², le 68 Avenue Aubert se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Aubert se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 85.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Aubert est de 30.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
