74 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 9 905 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°76 et de 8.89 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 15 locaux.
À propos du 74 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 156 logements - 15 locaux - 45 parkings - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 138 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 64 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 40 mètres
Ventes au 74 Avenue Aubert
Les 2 ventes au 74 Avenue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 74 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 752 €/m². Avec un prix moyen de 9 905 €/m², le 74 Avenue Aubert se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Aubert se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
