8 Avenue Carnot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 10 871 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 19236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 403 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 374 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 870 €/m². Avec un prix moyen de 10 871 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 140.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
