Avenue des Minimes, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Minimes, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Minimes dans son marché local
Prix Avenue des Minimes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Minimes se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 127.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Minimes à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Minimes est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Minimes
Les ventes enregistrées Avenue des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 420 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 351 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Minimes
Adresses Avenue des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Minimes, classées par tranches de numéros.
