64 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 142 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 1 local - 71 parkings - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 163 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 157 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 142 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Paris, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 142 €/m², le 64 Avenue de Paris se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Paris se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Paris à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Paris est de 31.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
