74 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 065 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
À propos du 74 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 1 parking - 534 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 102 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 171 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 163 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 163 mètres
Ventes au 74 Avenue de Paris
Les 12 ventes au 74 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 9 065 €/m², le 74 Avenue de Paris se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Paris se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
