3 Avenue des Murs du Parc, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 762 €

de 6 464 € à 9 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Murs du Parc, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 762 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°1 et de 8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue des Murs du Parc, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 153 parkings - 2213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clément Vienot à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de la Providence à 804 mètres
- Nouveau Lycée de Vincennes à 389 mètres
- Ecole maternelle Clément Viénot à 100 mètres
- Ecole primaire Jean Monnet à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Murs du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Murs du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Murs du Parc dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Murs du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue des Murs du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 762 €/m², le 3 Avenue des Murs du Parc se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Murs du Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Murs du Parc se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 53.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe-alphand, 94300 Vincennes(8,786 €)

Allée Paul Barillon, 94300 Vincennes(8,591 €)

Rue Clément Vienot, 94300 Vincennes(8,122 €)

Allee Augustin de Luzy, 94300 Vincennes(8,584 €)

Rue Alexandre de la Faluere, 94300 Vincennes(8,585 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Murs du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Murs du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.