Avenue des Murs du Parc, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Murs du Parc, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Murs du Parc dans son marché local
Prix Avenue des Murs du Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Murs du Parc se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 89.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Murs du Parc à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Murs du Parc est de 30.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 35.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Murs du Parc
Les ventes enregistrées Avenue des Murs du Parc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Murs du Parc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 113 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 830 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 426 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 136 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Murs du Parc
Adresses Avenue des Murs du Parc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Murs du Parc, classées par tranches de numéros.
