10 bis Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 10 547 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 1293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 136 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 309 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 497 €/m². Avec un prix moyen de 10 547 €/m², le 10 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 132.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Général de Gaulle à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Général de Gaulle est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
