Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 313 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue Franklin Roosevelt est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 36.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Franklin Roosevelt
Les ventes enregistrées Avenue Franklin Roosevelt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 95 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Franklin Roosevelt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 259 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 367 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Franklin Roosevelt
Adresses Avenue Franklin Roosevelt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Franklin Roosevelt, classées par tranches de numéros.
