16 Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 10 579 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 514 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 168 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 303 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 190 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 16 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 497 €/m². Avec un prix moyen de 10 579 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 133.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
