21 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 7 996 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°62 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 398 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 270 mètres
- - Ecole maternelle Est à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 263 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Libération
Les 6 ventes au 21 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Libération, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 996 €/m², le 21 Boulevard de la Libération se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Libération se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 76.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Libération est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
