28 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°36 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 457 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 457 logements - 1 local - 1079 parkings - 3784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 613 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 325 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 148 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 420 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la Libération
Les 16 ventes au 28 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Libération, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 28 Boulevard de la Libération se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Libération se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 60.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Libération est de 28.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 34.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
