52 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 2 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 475 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 275 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 329 mètres
Ventes au 52 Boulevard de la Libération
Les 2 ventes au 52 Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de la Libération, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 52 Boulevard de la Libération se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de la Libération se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de la Libération est de 30.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 35.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
