12 Cours Marigny, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 512 €

de 7 807 € à 14 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cours Marigny, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 512 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Cours Marigny, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord 1.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 0000O

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Château à 215 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de la Providence à 279 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 279 mètres
- Ecole maternelle Nord à 433 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 279 mètres

Ventes au 12 Cours Marigny

Les 0 ventes au 12 Cours Marigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Cours Marigny dans son marché local

Prix du 12 Cours Marigny par rapport à la voie

Sur Cours Marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 11 512 €/m², le 12 Cours Marigny se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours Marigny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours Marigny se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 121.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nogent, 94300 Vincennes(11,499 €)

Rue d'Idalie, 94300 Vincennes(11,660 €)

Allée Charles 5, 94300 Vincennes(11,146 €)

Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes(12,410 €)

Biens en vente à proximité du 12 Cours Marigny

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours Marigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.