63 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Cours Marigny, affiche un prix moyen de 12 304 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°61 et de 15.48 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 63 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 10 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 142 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 194 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 194 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 194 mètres
Ventes au 63 Cours Marigny
Les 6 ventes au 63 Cours Marigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Cours Marigny dans son marché local
Prix du 63 Cours Marigny par rapport à la voie
Sur Cours Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 10 827 €/m². Avec un prix moyen de 12 304 €/m², le 63 Cours Marigny se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Cours Marigny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Cours Marigny se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 170.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
