32 Rue Anatole France, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Anatole France, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 155 logements - 284 parkings - 2344 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 361 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 246 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 507 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 117 mètres
Ventes au 32 Rue Anatole France
Les 9 ventes au 32 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Anatole France, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 32 Rue Anatole France se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Anatole France se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Anatole France à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Anatole France est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
