Rue du Donjon, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Donjon, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Donjon dans son marché local
Prix Rue du Donjon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Donjon se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Donjon à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue du Donjon est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Donjon
Les ventes enregistrées Rue du Donjon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Donjon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 207 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 243 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Donjon
Adresses Rue du Donjon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Donjon, classées par tranches de numéros.
