12 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 9 198 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 155 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 122 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Egalité
Les 4 ventes au 12 Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Egalité, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 198 €/m², le 12 Rue de l'Egalité se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Egalité se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Egalité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Egalité est de 31.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 36.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
