3 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 8 493 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1611 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 145 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Egalité, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 335 €/m². Avec un prix moyen de 8 493 €/m², le 3 Rue de l'Egalité se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Egalité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Egalité se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 87.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Egalité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Egalité est de 30.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
