12 Rue de l'Industrie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Industrie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 22 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 821 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 364 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 103 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 240 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Industrie
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Industrie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 12 Rue de l'Industrie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Industrie se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 71.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Industrie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Industrie est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
