6 Rue de l'Industrie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 7 713 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Industrie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 744 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 281 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 48 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Industrie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 713 €/m², le 6 Rue de l'Industrie se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Industrie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Industrie se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 70.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Industrie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Industrie est de 29.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
