7 Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 8 834 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 7 Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 366 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 481 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 483 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Union, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 9 245 €/m². Avec un prix moyen de 8 834 €/m², le 7 Rue de l'Union se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Union se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 64.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
