9 Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 9 518 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 9 Rue de l'Union, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 366 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 478 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 488 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 89 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Union, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 9 263 €/m². Avec un prix moyen de 9 518 €/m², le 9 Rue de l'Union se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Union se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 76.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
