13 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 12 264 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 88 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 108 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fraternité, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 12 190 €/m². Avec un prix moyen de 12 264 €/m², le 13 Rue de la Fraternité se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fraternité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Fraternité se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 127.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
