30 b Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 8 152 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°30 n et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 128 parkings - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 173 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 173 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 173 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 173 mètres
Ventes au 30 b Rue de la Liberté
Les 14 ventes au 30 b Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue de la Liberté, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 30 b Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 152 €/m², le 30 b Rue de la Liberté se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue de la Liberté se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue de la Liberté est de 30.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 36.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
