Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix Rue de la Marseillaise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marseillaise se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 95.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marseillaise à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue de la Marseillaise est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Marseillaise
Les ventes enregistrées Rue de la Marseillaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Marseillaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 131 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 162 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 256 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marseillaise
Adresses Rue de la Marseillaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marseillaise, classées par tranches de numéros.
