31 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 10 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 126 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 207 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 207 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 196 mètres
Ventes au 31 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Liberté, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 10 059 €/m², le 31 Rue de la Liberté se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Liberté se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 122.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Liberté est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
