32 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 9 372 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°17 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 155 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 179 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 179 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 179 mètres
Ventes au 32 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 32 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Liberté, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 372 €/m², le 32 Rue de la Liberté se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Liberté se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 107.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Liberté est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
